Prix immobilier Avenue Andre Reinson, Bordeaux (33300)

Consultez l'ensemble des transactions immobilières réalisées Avenue Andre Reinson à Bordeaux. Retrouvez les prix de vente, le prix au mètre carré et l'historique complet des mutations foncières enregistrées dans les bases publiques. Cette page vous permet d'évaluer précisément la valeur d'un bien immobilier situé Avenue Andre Reinson et de suivre l'évolution du marché local.

Avenue Andre Reinson

Avenue Andre Reinson se situe dans le secteur nord de Bordeaux, Chartrons, Bacalan, Bassins à Flot, à Bordeaux (33300). Cette voie présente les caractéristiques typiques de son quartier, avec un mélange d'immeubles de différentes époques, du bâti ancien rénové aux constructions plus récentes. Les biens proposés à la vente vont du studio à la maison familiale, avec une majorité d'appartements en copropriété. La rue bénéficie de l'attractivité globale de Bordeaux et de la dynamique propre à son arrondissement postal.

Marché immobilier

Le marché immobilier de Avenue Andre Reinson reflète la dynamique du secteur nord de Bordeaux, Chartrons, Bacalan, Bassins à Flot. Les transactions enregistrées montrent un prix au m² moyen autour de 8 297 €, avec une médiane à 3 639 € — un indicateur plus fiable car moins sensible aux extrêmes. Les biens vendus s'échelonnent entre des lots atypiques peu chers et des biens d'exception. Le volume de 42 transactions enregistrées entre 2021 et 2025 témoigne d'un marché actif où les biens trouvent preneur.

Facteurs de prix

Plusieurs critères influencent le prix au m² rue Avenue Andre Reinson : l'étage et l'exposition, la présence d'un balcon ou d'une terrasse, l'état général (rénové, à rafraîchir, à rénover entièrement), la qualité de la copropriété et le montant des charges, ainsi que la présence d'un parking ou d'une cave. Les biens lumineux, calmes et offrant des prestations modernes se vendent au-dessus de la moyenne du quartier.

Quartier

Le quartier autour de Avenue Andre Reinson bénéficie de l'animation du secteur nord de Bordeaux, Chartrons, Bacalan, Bassins à Flot : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, services du quotidien. Les transports en commun (tramway, bus TBM) sont à proximité, ainsi que des écoles, équipements sportifs et espaces verts. Cette accessibilité contribue à la valorisation des biens immobiliers du secteur.

Guide acheteur

Avant d'acheter Avenue Andre Reinson à Bordeaux, consultez l'historique des transactions DVF présenté ici pour évaluer le juste prix. Vérifiez le PLU de Bordeaux et la santé de la copropriété (procès-verbaux d'AG, fonds travaux, charges). Pour un investissement locatif, Bordeaux offre une demande locative soutenue par sa population étudiante et active. Les rendements bruts oscillent généralement entre 4 % et 6 % selon le type de bien.

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