Prix immobilier Avenue de l\'Ange Gardien – Villefranche-sur-Mer (06230)
Vous souhaitez acheter, vendre ou estimer un bien Avenue de l\'Ange Gardien à Villefranche-sur-Mer ? Retrouvez ici l'ensemble des ventes enregistrées, les prix moyens et médians ainsi que des éléments d'analyse propres à cette rue.
Avenue de l\'Ange Gardien
Cette rue de Villefranche-sur-Mer bénéficie d'un emplacement apprécié, à proximité des points d'intérêt de la commune. Le tissu bâti, hétérogène, mêle constructions anciennes pleines de cachet et immeubles plus récents, ce qui se traduit par une grande variété de prix selon le bien.
Marché immobilier
Les acheteurs actifs sur Avenue de l\'Ange Gardien sont à la fois des résidents principaux, des actifs travaillant en Principauté ou à Nice, et des acquéreurs étrangers recherchant une résidence secondaire. Cette diversité explique la résilience du marché et la régularité des transactions.
Facteurs de prix
Plusieurs critères font varier les prix Avenue de l\'Ange Gardien à Villefranche-sur-Mer : la vue (mer ou dégagée), l'étage, l'exposition, la présence d'un extérieur (balcon, terrasse, jardin) et le niveau de prestations de la copropriété. Un parking sécurisé peut représenter une plus-value significative.
Quartier
Le quartier autour de Avenue de l\'Ange Gardien concentre commerces de proximité, restaurants, écoles et services du quotidien. À Villefranche-sur-Mer, vous bénéficiez d'un cadre de vie où il est possible de tout faire à pied tout en restant à quelques minutes de Monaco et de Nice.
Guide acheteur
Pour un investissement locatif Avenue de l\'Ange Gardien, le rendement brut se situe généralement entre 3 % et 5 % à Villefranche-sur-Mer, avec une demande locative soutenue par la proximité de Monaco et l'attractivité touristique. Pensez à modéliser la fiscalité (LMNP, IR, IS) avant de vous engager.
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