Prix immobilier Avenue du Marechal Leclerc, Montpellier (34070)

Consultez l'ensemble des transactions immobilières réalisées Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier. Retrouvez les prix de vente, le prix au mètre carré et l'historique complet des mutations foncières enregistrées dans les bases publiques. Cette page vous permet d'évaluer précisément la valeur d'un bien immobilier situé Avenue du Marechal Leclerc et de suivre l'évolution du marché local.

Avenue du Marechal Leclerc

Avenue du Marechal Leclerc se situe à Montpellier (34070). Cette voie présente les caractéristiques typiques de son quartier, avec un mélange d'immeubles de différentes époques, du bâti ancien rénové aux constructions plus récentes. Les biens proposés à la vente vont du studio à la maison familiale, avec une majorité d'appartements en copropriété. La rue bénéficie de l'attractivité globale de Montpellier et de la dynamique propre à son secteur.

Marché immobilier

Le marché immobilier de Avenue du Marechal Leclerc reflète la dynamique de Montpellier. Les transactions enregistrées montrent un prix au m² moyen autour de 3 091 €, avec une médiane à 2 674 € — un indicateur plus fiable car moins sensible aux extrêmes. Les biens vendus s'échelonnent entre des lots atypiques peu chers et des biens d'exception. Le volume de 98 transactions enregistrées entre 2021 et 2025 témoigne d'un marché actif où les biens trouvent preneur.

Facteurs de prix

Plusieurs critères influencent le prix au m² Avenue du Marechal Leclerc : l'étage et l'exposition, la présence d'un balcon ou d'une terrasse, l'état général (rénové, à rafraîchir, à rénover entièrement), la qualité de la copropriété et le montant des charges, ainsi que la présence d'un parking ou d'une cave. Les biens lumineux, calmes et offrant des prestations modernes se vendent au-dessus de la moyenne du quartier.

Quartier

Le quartier autour de Avenue du Marechal Leclerc bénéficie de l'animation de le centre et la périphérie de Montpellier : commerces de proximité, boulangeries, restaurants, services du quotidien. Les transports en commun sont à proximité, ainsi que des écoles, équipements sportifs et espaces verts. Cette accessibilité contribue à la valorisation des biens immobiliers du secteur.

Guide acheteur

Avant d'acheter Avenue du Marechal Leclerc à Montpellier, consultez l'historique des transactions présenté ici pour évaluer le juste prix. Vérifiez le PLU de Montpellier et la santé de la copropriété (procès-verbaux d'AG, fonds travaux, charges). Pour un investissement locatif, Montpellier offre une demande locative soutenue. Les rendements bruts oscillent généralement entre 4 % et 6 % selon le type de bien.

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