Avenue Thiers (Nice 06000) : valeur et transactions

Prix réels constatés Avenue Thiers à Nice 06000 : la page synthétise les ventes notariées du secteur pour vous aider à situer un bien par rapport au marché niçois.

Avenue Thiers

Au cœur du 06000, Avenue Thiers se caractérise par une mixité de logements : grands appartements bourgeois, surfaces compactes adaptées à l'investissement, et quelques biens d'exception en étages élevés avec vue dégagée sur la baie ou les collines.

Marché immobilier

Sur Avenue Thiers, les ventes observées depuis 2021 montrent une certaine résilience face au resserrement monétaire. Le prix au m² médian se maintient dans la fourchette du quartier, avec des écarts importants entre étages élevés ensoleillés et lots à rénover en rez-de-chaussée.

Facteurs de prix

Le micro-marché Avenue Thiers valorise particulièrement les biens avec extérieur (balcon, loggia, terrasse), élément rare en centre de Nice. La présence d'un parking ou d'un box ajoute typiquement 15 000 à 30 000 € à la valeur d'un appartement.

Quartier

À deux pas de Avenue Thiers, on trouve l'essentiel du quotidien : supérettes, boulangeries, pharmacies, équipements sportifs et arrêts de tramway facilitant les déplacements vers la gare Thiers et le port.

Guide acheteur

Pour acheter Avenue Thiers, commencez par comparer les ventes récentes affichées ci-dessous au prix demandé. Vérifiez le DPE, les procès-verbaux d'AG des trois dernières années et le montant prévisionnel des travaux. À Nice 06000, le rendement locatif brut en meublé tourne autour de 4 à 5 %.

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