Chemin de Passable, Saint-Jean-Cap-Ferrat : prix au m² et transactions
Cette page propose une lecture détaillée du marché immobilier Chemin de Passable à Saint-Jean-Cap-Ferrat : nombre de transactions, prix au m², ventilation par type de bien et facteurs qui font varier la cote dans le secteur.
Chemin de Passable
Chemin de Passable se déploie au cœur de Saint-Jean-Cap-Ferrat (06230), dans un secteur qui mêle architecture traditionnelle de la Côte d'Azur et programmes plus récents. Les biens proposés à la vente sont majoritairement des appartements, complétés par quelques villas avec jardin. La rue bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces et des transports.
Marché immobilier
Le marché immobilier Chemin de Passable à Saint-Jean-Cap-Ferrat reflète les fondamentaux de la Riviera : foncier rare, demande étrangère soutenue et forte prime accordée aux biens avec vue mer ou terrasse. Les transactions s'inscrivent dans la fourchette haute observée sur la commune, avec des écarts marqués entre biens rénovés et logements à rafraîchir.
Facteurs de prix
Sur cette voie de Saint-Jean-Cap-Ferrat, le prix dépend fortement du type de bien : un studio destiné à la location courte durée n'obéit pas à la même logique qu'un grand appartement familial ou qu'une villa. Le DPE et l'efficacité énergétique sont devenus des critères structurants.
Quartier
Vivre Chemin de Passable à Saint-Jean-Cap-Ferrat, c'est profiter d'un environnement à la fois résidentiel et animé : marchés, terrasses, accès rapide au littoral et liaisons régulières vers la Principauté et l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.
Guide acheteur
Avant de vous positionner Chemin de Passable, comparez les prix au m² des dernières ventes avec les biens actuellement sur le marché. À Saint-Jean-Cap-Ferrat, un écart de 10 à 15 % entre prix affiché et prix réellement signé est fréquent : laissez-vous une marge de négociation.
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