Prix immobilier Passage Masséna, Nice (06000)

Cette page rassemble les transactions immobilières observées Passage Masséna (Nice 06000) au cours des dernières années. Vous pouvez y comparer les prix au m², la dynamique de marché et la fréquence des ventes.

Passage Masséna

Au cœur du 06000, Passage Masséna se caractérise par une mixité de logements : grands appartements bourgeois, surfaces compactes adaptées à l'investissement, et quelques biens d'exception en étages élevés avec vue dégagée sur la baie ou les collines.

Marché immobilier

Sur Passage Masséna, les ventes observées depuis 2021 montrent une certaine résilience face au resserrement monétaire. Le prix au m² médian se maintient dans la fourchette du quartier, avec des écarts importants entre étages élevés ensoleillés et lots à rénover en rez-de-chaussée.

Facteurs de prix

Le micro-marché Passage Masséna valorise particulièrement les biens avec extérieur (balcon, loggia, terrasse), élément rare en centre de Nice. La présence d'un parking ou d'un box ajoute typiquement 15 000 à 30 000 € à la valeur d'un appartement.

Quartier

À deux pas de Passage Masséna, on trouve l'essentiel du quotidien : supérettes, boulangeries, pharmacies, équipements sportifs et arrêts de tramway facilitant les déplacements vers la gare Thiers et le port.

Guide acheteur

Pour acheter Passage Masséna, commencez par comparer les ventes récentes affichées ci-dessous au prix demandé. Vérifiez le DPE, les procès-verbaux d'AG des trois dernières années et le montant prévisionnel des travaux. À Nice 06000, le rendement locatif brut en meublé tourne autour de 4 à 5 %.

Voir toutes les rues de Nice →

Autres rues à Nice