Prix immobilier Place Général Marshall, Nice (06000)
Suivez le pouls du marché Place Général Marshall (Nice 06000) : volumes de ventes, prix médians et amplitudes de prix au m² extraits des registres publics depuis 2021.
- Prix médian au m² : 5 500 €/m²
- Prix moyen au m² : 8 544 €/m²
- Fourchette : 25 – 166 000 €/m²
- 325 transactions analysées (2021–2025)
Place Général Marshall
Située dans l'hypercentre niçois (06000), Place Général Marshall bénéficie d'un environnement urbain animé, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des axes vers la Promenade des Anglais. Le bâti y est majoritairement collectif, avec une part significative d'immeubles anciens à fort cachet.
Marché immobilier
Le marché immobilier Place Général Marshall (Nice 06000) suit la trajectoire globale du centre niçois : une demande structurellement supérieure à l'offre, des délais de vente courts sur les biens correctement estimés, et une prime nette sur les logements rénovés ou avec extérieur. Les surfaces de 30 à 60 m² constituent l'essentiel des transactions.
Facteurs de prix
Au-delà du prix affiché, la valeur réelle Place Général Marshall dépend des travaux votés en copropriété, du fonds travaux (loi ALUR) et de la performance énergétique. Un immeuble bien entretenu sécurise la revente et limite la décote à terme.
Quartier
Le voisinage Place Général Marshall combine vie résidentielle et animation urbaine : restaurants, cafés, services médicaux et culturels sont à portée immédiate, tout comme les parcs et les pistes cyclables du centre niçois.
Guide acheteur
Pour un investissement Place Général Marshall, ciblez les surfaces 25-45 m² très demandées en location à Nice. Étudiez la fiscalité (LMNP réel, micro-BIC) et les règles locales sur la location courte durée, encadrée en centre niçois.
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