Marché immobilier Place Magenta, Nice centre (06000)
Avant d'acheter, vendre ou estimer un bien Place Magenta à Nice (06000), consultez l'ensemble des mutations enregistrées. Un point de repère fiable pour confronter une annonce au marché réel.
- Prix médian au m² : 7 359 €/m²
- Prix moyen au m² : 12 059 €/m²
- Fourchette : 24 – 274 464 €/m²
- 594 transactions analysées (2021–2025)
Place Magenta
Au cœur du 06000, Place Magenta se caractérise par une mixité de logements : grands appartements bourgeois, surfaces compactes adaptées à l'investissement, et quelques biens d'exception en étages élevés avec vue dégagée sur la baie ou les collines.
Marché immobilier
Sur Place Magenta, les ventes observées depuis 2021 montrent une certaine résilience face au resserrement monétaire. Le prix au m² médian se maintient dans la fourchette du quartier, avec des écarts importants entre étages élevés ensoleillés et lots à rénover en rez-de-chaussée.
Facteurs de prix
Le micro-marché Place Magenta valorise particulièrement les biens avec extérieur (balcon, loggia, terrasse), élément rare en centre de Nice. La présence d'un parking ou d'un box ajoute typiquement 15 000 à 30 000 € à la valeur d'un appartement.
Quartier
À deux pas de Place Magenta, on trouve l'essentiel du quotidien : supérettes, boulangeries, pharmacies, équipements sportifs et arrêts de tramway facilitant les déplacements vers la gare Thiers et le port.
Guide acheteur
Pour acheter Place Magenta, commencez par comparer les ventes récentes affichées ci-dessous au prix demandé. Vérifiez le DPE, les procès-verbaux d'AG des trois dernières années et le montant prévisionnel des travaux. À Nice 06000, le rendement locatif brut en meublé tourne autour de 4 à 5 %.
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