Marché immobilier Quai Perrache, Lyon 2ᵉ (69002)

Cette page rassemble les transactions observées Quai Perrache (Lyon 2ᵉ (69002)) au cours des dernières années. Comparez les prix au m², la dynamique de marché et la fréquence des ventes.

Quai Perrache

Voie typique de Lyon 2ᵉ (69002), Quai Perrache combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide aux pôles d'emploi de Lyon.

Marché immobilier

Les transactions Quai Perrache mettent en évidence un marché à deux vitesses : les biens rénovés se vendent vite, les surfaces à reprendre restent négociables sous la médiane. L'écart se creuse avec la qualité énergétique du logement.

Facteurs de prix

Sur Quai Perrache, la décote ou la prime peut atteindre 20 à 30 % à surface équivalente selon l'état du bien, le DPE et l'orientation. Un appartement traversant avec cave et balcon se positionnera nettement au-dessus de la médiane.

Quartier

Le quartier de Quai Perrache mêle architecture ancienne, placettes et commerces indépendants. Cet environnement nourrit une demande locative durable.

Guide acheteur

Acquérir Quai Perrache suppose une vigilance sur la copropriété : taux d'impayés, état du syndic, prochains gros travaux. Sur Lyon 2ᵉ (69002), privilégiez les immeubles avec ravalement et toiture récents pour éviter des appels de fonds importants.

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