Rue Caffarelli à Nice 06000 — prix au m² et ventes

Prix réels constatés Rue Caffarelli à Nice 06000 : la page synthétise les ventes notariées du secteur pour vous aider à situer un bien par rapport au marché niçois.

Rue Caffarelli

Rue Caffarelli s'inscrit dans le tissu urbain du 06000, secteur central de Nice où se croisent immeubles haussmanniens, résidences des années 60-70 et copropriétés rénovées. La voie attire une demande variée, du primo-accédant à l'investisseur locatif saisonnier.

Marché immobilier

Sur les dernières années, Rue Caffarelli a vu son prix au m² évoluer dans le sillage du centre de Nice, avec des phases de hausse marquées et des plateaux. Les biens proches du tramway ou avec stationnement résistent particulièrement bien lors des phases de correction.

Facteurs de prix

Les principaux leviers de valeur Rue Caffarelli sont : l'authenticité préservée des éléments anciens (parquet, moulures, cheminée), le niveau de rénovation énergétique, l'absence de vis-à-vis et la qualité phonique de la rue. Le DPE devient un critère discriminant à la revente.

Quartier

Autour de Rue Caffarelli, le quartier offre un accès immédiat aux commerces de bouche, marchés provençaux, écoles et lignes de tramway. La Promenade des Anglais et le Vieux-Nice sont à courte distance à pied.

Guide acheteur

Un achat Rue Caffarelli se prépare en visitant le bien à différentes heures (bruit, exposition) et en sollicitant deux ou trois estimations indépendantes. Les données de ventes affichées ici servent de point d'ancrage pour la négociation.

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