Prix immobilier dans les Alpes-Maritimes (06)
Le prix médian au m² dans le département Alpes-Maritimes (06) est de 4 722 €/m², calculé à partir de 111 443 ventes enregistrées entre 2021 et 2025. Appartements : 5 459 €/m², maisons : 6 059 €/m².
Les Alpes-Maritimes s'étirent du littoral de la Riviera jusqu'aux sommets du Mercantour. L'essentiel des ventes se concentre sur une étroite bande côtière, entre Cannes, Nice, Monaco et la frontière italienne, où la pression foncière est l'une des plus fortes de France.
Marché immobilier
Le marché azuréen est très segmenté : les villes moyennes de l'arrière-pays restent abordables, tandis que les communes du bord de mer entre Nice et Menton affichent des niveaux de prix proches de ceux de Paris. Saint-Jean-Cap-Ferrat, Cap-d'Ail et Beausoleil tirent la moyenne vers le haut, portées par une clientèle internationale et la proximité de Monaco.
Cadre de vie
Le département combine climat méditerranéen, stations de ski à moins de deux heures de la mer et villages perchés. Une forte part des logements est occupée en résidence secondaire, ce qui limite l'offre disponible pour les résidents à l'année.
Transports
L'aéroport Nice-Côte d'Azur, deuxième de France, relie le département à l'Europe entière. L'A8 et la ligne TER littorale Cannes–Nice–Vintimille structurent les déplacements quotidiens.
Villes analysées en Alpes-Maritimes
Auteur : Klaus Langer · LinkedIn · Page mise à jour le