Prix immobilier Boulevard du belvedere, Marseille 16ᵉ (13016)

Avant d'acheter, vendre ou estimer un bien Boulevard du belvedere à Marseille 16ᵉ (13016), consultez l'ensemble des mutations enregistrées. Un point de repère fiable face aux annonces du marché.

Boulevard du belvedere

Boulevard du belvedere se caractérise par une mixité de logements : grands appartements familiaux, surfaces compactes adaptées à l'investissement, et quelques biens d'exception en étages élevés.

Marché immobilier

Sur Boulevard du belvedere, les ventes observées depuis 2021 montrent une certaine résilience face au resserrement monétaire. Le prix au m² médian se maintient dans la fourchette du quartier, avec des écarts marqués selon l'état du bien.

Facteurs de prix

Le micro-marché Boulevard du belvedere valorise les biens avec extérieur (balcon, loggia, terrasse), élément rare en centre-ville. La présence d'un parking ou d'un box ajoute typiquement 15 000 à 30 000 € à la valeur d'un appartement.

Quartier

À deux pas de Boulevard du belvedere, on trouve l'essentiel du quotidien : supérettes, boulangeries, pharmacies, équipements sportifs et arrêts de transport.

Guide acheteur

Pour acheter Boulevard du belvedere, commencez par comparer les ventes récentes au prix demandé. Vérifiez le DPE, les procès-verbaux d'AG des trois dernières années et le montant prévisionnel des travaux. À Marseille 16ᵉ (13016), le rendement locatif brut tourne autour de 4 à 6 %.

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