Rue du Chapeau Rouge à Lyon 9ᵉ (69009) — prix au m² et ventes

Prix réels constatés Rue du Chapeau Rouge à Lyon 9ᵉ (69009) : la page synthétise les ventes notariées du secteur pour situer un bien par rapport au marché local.

Rue du Chapeau Rouge

Rue du Chapeau Rouge se caractérise par une mixité de logements : grands appartements familiaux, surfaces compactes adaptées à l'investissement, et quelques biens d'exception en étages élevés.

Marché immobilier

Sur Rue du Chapeau Rouge, les ventes observées depuis 2021 montrent une certaine résilience face au resserrement monétaire. Le prix au m² médian se maintient dans la fourchette du quartier, avec des écarts marqués selon l'état du bien.

Facteurs de prix

Le micro-marché Rue du Chapeau Rouge valorise les biens avec extérieur (balcon, loggia, terrasse), élément rare en centre-ville. La présence d'un parking ou d'un box ajoute typiquement 15 000 à 30 000 € à la valeur d'un appartement.

Quartier

À deux pas de Rue du Chapeau Rouge, on trouve l'essentiel du quotidien : supérettes, boulangeries, pharmacies, équipements sportifs et arrêts de transport.

Guide acheteur

Pour acheter Rue du Chapeau Rouge, commencez par comparer les ventes récentes au prix demandé. Vérifiez le DPE, les procès-verbaux d'AG des trois dernières années et le montant prévisionnel des travaux. À Lyon 9ᵉ (69009), le rendement locatif brut tourne autour de 4 à 6 %.

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