Prix immobilier Rue du stade, Marseille 15ᵉ (13015)

Cette page rassemble les transactions observées Rue du stade (Marseille 15ᵉ (13015)) au cours des dernières années. Comparez les prix au m², la dynamique de marché et la fréquence des ventes.

Rue du stade

Située à Marseille 15ᵉ (13015), Rue du stade bénéficie d'un environnement urbain animé, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de Marseille. Le bâti y est majoritairement collectif.

Marché immobilier

Le marché immobilier Rue du stade (Marseille 15ᵉ (13015)) suit la trajectoire du secteur : demande supérieure à l'offre sur les biens bien situés, prime nette sur les logements rénovés ou avec extérieur. Les surfaces moyennes constituent l'essentiel des transactions.

Facteurs de prix

Au-delà du prix affiché, la valeur réelle Rue du stade dépend des travaux votés en copropriété, du fonds travaux (loi ALUR) et de la performance énergétique. Un immeuble bien entretenu sécurise la revente.

Quartier

Le voisinage Rue du stade combine vie résidentielle et animation urbaine : restaurants, cafés, services médicaux et culturels sont à portée immédiate.

Guide acheteur

Pour un investissement Rue du stade, ciblez les surfaces 25-45 m² très demandées en location. Étudiez la fiscalité (LMNP réel, micro-BIC) et les règles locales sur la location courte durée applicables à Marseille 15ᵉ (13015).

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