Prix immobilier Rue Garibaldi, Lyon 3ᵉ (69003)

Cette page rassemble les transactions observées Rue Garibaldi (Lyon 3ᵉ (69003)) au cours des dernières années. Comparez les prix au m², la dynamique de marché et la fréquence des ventes.

Rue Garibaldi

Voie typique de Lyon 3ᵉ (69003), Rue Garibaldi combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide aux pôles d'emploi de Lyon.

Marché immobilier

Les transactions Rue Garibaldi mettent en évidence un marché à deux vitesses : les biens rénovés se vendent vite, les surfaces à reprendre restent négociables sous la médiane. L'écart se creuse avec la qualité énergétique du logement.

Facteurs de prix

Sur Rue Garibaldi, la décote ou la prime peut atteindre 20 à 30 % à surface équivalente selon l'état du bien, le DPE et l'orientation. Un appartement traversant avec cave et balcon se positionnera nettement au-dessus de la médiane.

Quartier

Le quartier de Rue Garibaldi mêle architecture ancienne, placettes et commerces indépendants. Cet environnement nourrit une demande locative durable.

Guide acheteur

Acquérir Rue Garibaldi suppose une vigilance sur la copropriété : taux d'impayés, état du syndic, prochains gros travaux. Sur Lyon 3ᵉ (69003), privilégiez les immeubles avec ravalement et toiture récents pour éviter des appels de fonds importants.

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