Rue poucel à Marseille 4ᵉ (13004) — prix au m² et ventes

Prix réels constatés Rue poucel à Marseille 4ᵉ (13004) : la page synthétise les ventes notariées du secteur pour situer un bien par rapport au marché local.

Rue poucel

Située à Marseille 4ᵉ (13004), Rue poucel bénéficie d'un environnement urbain animé, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de Marseille. Le bâti y est majoritairement collectif.

Marché immobilier

Le marché immobilier Rue poucel (Marseille 4ᵉ (13004)) suit la trajectoire du secteur : demande supérieure à l'offre sur les biens bien situés, prime nette sur les logements rénovés ou avec extérieur. Les surfaces moyennes constituent l'essentiel des transactions.

Facteurs de prix

Au-delà du prix affiché, la valeur réelle Rue poucel dépend des travaux votés en copropriété, du fonds travaux (loi ALUR) et de la performance énergétique. Un immeuble bien entretenu sécurise la revente.

Quartier

Le voisinage Rue poucel combine vie résidentielle et animation urbaine : restaurants, cafés, services médicaux et culturels sont à portée immédiate.

Guide acheteur

Pour un investissement Rue poucel, ciblez les surfaces 25-45 m² très demandées en location. Étudiez la fiscalité (LMNP réel, micro-BIC) et les règles locales sur la location courte durée applicables à Marseille 4ᵉ (13004).

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