Marché immobilier Avenue des caillols, Marseille 12ᵉ (13012)

Suivez le pouls du marché Avenue des caillols (Marseille 12ᵉ (13012)) : volumes de ventes, prix médians et amplitudes de prix au m² extraits des registres publics depuis 2021.

Avenue des caillols

Située à Marseille 12ᵉ (13012), Avenue des caillols bénéficie d'un environnement urbain animé, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de Marseille. Le bâti y est majoritairement collectif.

Marché immobilier

Le marché immobilier Avenue des caillols (Marseille 12ᵉ (13012)) suit la trajectoire du secteur : demande supérieure à l'offre sur les biens bien situés, prime nette sur les logements rénovés ou avec extérieur. Les surfaces moyennes constituent l'essentiel des transactions.

Facteurs de prix

Au-delà du prix affiché, la valeur réelle Avenue des caillols dépend des travaux votés en copropriété, du fonds travaux (loi ALUR) et de la performance énergétique. Un immeuble bien entretenu sécurise la revente.

Quartier

Le voisinage Avenue des caillols combine vie résidentielle et animation urbaine : restaurants, cafés, services médicaux et culturels sont à portée immédiate.

Guide acheteur

Pour un investissement Avenue des caillols, ciblez les surfaces 25-45 m² très demandées en location. Étudiez la fiscalité (LMNP réel, micro-BIC) et les règles locales sur la location courte durée applicables à Marseille 12ᵉ (13012).

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