Prix immobilier Rue saint jean du desert, Marseille 12ᵉ (13012)

Cette page rassemble les transactions observées Rue saint jean du desert (Marseille 12ᵉ (13012)) au cours des dernières années. Comparez les prix au m², la dynamique de marché et la fréquence des ventes.

Rue saint jean du desert

Rue saint jean du desert se caractérise par une mixité de logements : grands appartements familiaux, surfaces compactes adaptées à l'investissement, et quelques biens d'exception en étages élevés.

Marché immobilier

Sur Rue saint jean du desert, les ventes observées depuis 2021 montrent une certaine résilience face au resserrement monétaire. Le prix au m² médian se maintient dans la fourchette du quartier, avec des écarts marqués selon l'état du bien.

Facteurs de prix

Le micro-marché Rue saint jean du desert valorise les biens avec extérieur (balcon, loggia, terrasse), élément rare en centre-ville. La présence d'un parking ou d'un box ajoute typiquement 15 000 à 30 000 € à la valeur d'un appartement.

Quartier

À deux pas de Rue saint jean du desert, on trouve l'essentiel du quotidien : supérettes, boulangeries, pharmacies, équipements sportifs et arrêts de transport.

Guide acheteur

Pour acheter Rue saint jean du desert, commencez par comparer les ventes récentes au prix demandé. Vérifiez le DPE, les procès-verbaux d'AG des trois dernières années et le montant prévisionnel des travaux. À Marseille 12ᵉ (13012), le rendement locatif brut tourne autour de 4 à 6 %.

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