Marché immobilier Place de la joliette, Marseille 2ᵉ (13002)
Cette page rassemble les transactions observées Place de la joliette (Marseille 2ᵉ (13002)) au cours des dernières années. Comparez les prix au m², la dynamique de marché et la fréquence des ventes.
- Prix médian au m² : 3 114 €/m²
- Prix moyen au m² : 9 189 €/m²
- Fourchette : 2 – 724 250 €/m²
- 130 transactions analysées (2021–2025)
Place de la joliette
Voie typique de Marseille 2ᵉ (13002), Place de la joliette combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide aux pôles d'emploi de Marseille.
Marché immobilier
Les transactions Place de la joliette mettent en évidence un marché à deux vitesses : les biens rénovés se vendent vite, les surfaces à reprendre restent négociables sous la médiane. L'écart se creuse avec la qualité énergétique du logement.
Facteurs de prix
Sur Place de la joliette, la décote ou la prime peut atteindre 20 à 30 % à surface équivalente selon l'état du bien, le DPE et l'orientation. Un appartement traversant avec cave et balcon se positionnera nettement au-dessus de la médiane.
Quartier
Le quartier de Place de la joliette mêle architecture ancienne, placettes et commerces indépendants. Cet environnement nourrit une demande locative durable.
Guide acheteur
Acquérir Place de la joliette suppose une vigilance sur la copropriété : taux d'impayés, état du syndic, prochains gros travaux. Sur Marseille 2ᵉ (13002), privilégiez les immeubles avec ravalement et toiture récents pour éviter des appels de fonds importants.
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