Rue de suez à Marseille 7ᵉ (13007) — prix au m² et ventes

Prix réels constatés Rue de suez à Marseille 7ᵉ (13007) : la page synthétise les ventes notariées du secteur pour situer un bien par rapport au marché local.

Rue de suez

Située à Marseille 7ᵉ (13007), Rue de suez bénéficie d'un environnement urbain animé, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de Marseille. Le bâti y est majoritairement collectif.

Marché immobilier

Le marché immobilier Rue de suez (Marseille 7ᵉ (13007)) suit la trajectoire du secteur : demande supérieure à l'offre sur les biens bien situés, prime nette sur les logements rénovés ou avec extérieur. Les surfaces moyennes constituent l'essentiel des transactions.

Facteurs de prix

Au-delà du prix affiché, la valeur réelle Rue de suez dépend des travaux votés en copropriété, du fonds travaux (loi ALUR) et de la performance énergétique. Un immeuble bien entretenu sécurise la revente.

Quartier

Le voisinage Rue de suez combine vie résidentielle et animation urbaine : restaurants, cafés, services médicaux et culturels sont à portée immédiate.

Guide acheteur

Pour un investissement Rue de suez, ciblez les surfaces 25-45 m² très demandées en location. Étudiez la fiscalité (LMNP réel, micro-BIC) et les règles locales sur la location courte durée applicables à Marseille 7ᵉ (13007).

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