Traverse des fabres à Marseille 11ᵉ (13011) — prix au m² et ventes

Toutes les ventes immobilières enregistrées Traverse des fabres à Marseille 11ᵉ (13011) sont compilées ici : prix de vente, surface, prix au m² et année de la mutation. Une vue claire pour estimer la valeur d'un bien.

Traverse des fabres

Voie typique de Marseille 11ᵉ (13011), Traverse des fabres combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide aux pôles d'emploi de Marseille.

Marché immobilier

Les transactions Traverse des fabres mettent en évidence un marché à deux vitesses : les biens rénovés se vendent vite, les surfaces à reprendre restent négociables sous la médiane. L'écart se creuse avec la qualité énergétique du logement.

Facteurs de prix

Sur Traverse des fabres, la décote ou la prime peut atteindre 20 à 30 % à surface équivalente selon l'état du bien, le DPE et l'orientation. Un appartement traversant avec cave et balcon se positionnera nettement au-dessus de la médiane.

Quartier

Le quartier de Traverse des fabres mêle architecture ancienne, placettes et commerces indépendants. Cet environnement nourrit une demande locative durable.

Guide acheteur

Acquérir Traverse des fabres suppose une vigilance sur la copropriété : taux d'impayés, état du syndic, prochains gros travaux. Sur Marseille 11ᵉ (13011), privilégiez les immeubles avec ravalement et toiture récents pour éviter des appels de fonds importants.

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