Avenue de chateau gombert à Marseille 13ᵉ (13013) — prix au m² et ventes

Toutes les ventes immobilières enregistrées Avenue de chateau gombert à Marseille 13ᵉ (13013) sont compilées ici : prix de vente, surface, prix au m² et année de la mutation. Une vue claire pour estimer la valeur d'un bien.

Avenue de chateau gombert

Située à Marseille 13ᵉ (13013), Avenue de chateau gombert bénéficie d'un environnement urbain animé, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de Marseille. Le bâti y est majoritairement collectif.

Marché immobilier

Le marché immobilier Avenue de chateau gombert (Marseille 13ᵉ (13013)) suit la trajectoire du secteur : demande supérieure à l'offre sur les biens bien situés, prime nette sur les logements rénovés ou avec extérieur. Les surfaces moyennes constituent l'essentiel des transactions.

Facteurs de prix

Au-delà du prix affiché, la valeur réelle Avenue de chateau gombert dépend des travaux votés en copropriété, du fonds travaux (loi ALUR) et de la performance énergétique. Un immeuble bien entretenu sécurise la revente.

Quartier

Le voisinage Avenue de chateau gombert combine vie résidentielle et animation urbaine : restaurants, cafés, services médicaux et culturels sont à portée immédiate.

Guide acheteur

Pour un investissement Avenue de chateau gombert, ciblez les surfaces 25-45 m² très demandées en location. Étudiez la fiscalité (LMNP réel, micro-BIC) et les règles locales sur la location courte durée applicables à Marseille 13ᵉ (13013).

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