Chemin de chateau gombert à Marseille 13ᵉ (13013) — prix au m² et ventes

Combien vaut réellement un logement Chemin de chateau gombert à Marseille 13ᵉ (13013) ? Les données publiques affichées ci-dessous permettent de répondre précisément : prix médian, fourchette observée et évolution annuelle.

Chemin de chateau gombert

Voie typique de Marseille 13ᵉ (13013), Chemin de chateau gombert combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide aux pôles d'emploi de Marseille.

Marché immobilier

Les transactions Chemin de chateau gombert mettent en évidence un marché à deux vitesses : les biens rénovés se vendent vite, les surfaces à reprendre restent négociables sous la médiane. L'écart se creuse avec la qualité énergétique du logement.

Facteurs de prix

Sur Chemin de chateau gombert, la décote ou la prime peut atteindre 20 à 30 % à surface équivalente selon l'état du bien, le DPE et l'orientation. Un appartement traversant avec cave et balcon se positionnera nettement au-dessus de la médiane.

Quartier

Le quartier de Chemin de chateau gombert mêle architecture ancienne, placettes et commerces indépendants. Cet environnement nourrit une demande locative durable.

Guide acheteur

Acquérir Chemin de chateau gombert suppose une vigilance sur la copropriété : taux d'impayés, état du syndic, prochains gros travaux. Sur Marseille 13ᵉ (13013), privilégiez les immeubles avec ravalement et toiture récents pour éviter des appels de fonds importants.

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