Boulevard boyer (Marseille 3ᵉ (13003)) : valeur et transactions

Prix réels constatés Boulevard boyer à Marseille 3ᵉ (13003) : la page synthétise les ventes notariées du secteur pour situer un bien par rapport au marché local.

Boulevard boyer

Boulevard boyer se caractérise par une mixité de logements : grands appartements familiaux, surfaces compactes adaptées à l'investissement, et quelques biens d'exception en étages élevés.

Marché immobilier

Sur Boulevard boyer, les ventes observées depuis 2021 montrent une certaine résilience face au resserrement monétaire. Le prix au m² médian se maintient dans la fourchette du quartier, avec des écarts marqués selon l'état du bien.

Facteurs de prix

Le micro-marché Boulevard boyer valorise les biens avec extérieur (balcon, loggia, terrasse), élément rare en centre-ville. La présence d'un parking ou d'un box ajoute typiquement 15 000 à 30 000 € à la valeur d'un appartement.

Quartier

À deux pas de Boulevard boyer, on trouve l'essentiel du quotidien : supérettes, boulangeries, pharmacies, équipements sportifs et arrêts de transport.

Guide acheteur

Pour acheter Boulevard boyer, commencez par comparer les ventes récentes au prix demandé. Vérifiez le DPE, les procès-verbaux d'AG des trois dernières années et le montant prévisionnel des travaux. À Marseille 3ᵉ (13003), le rendement locatif brut tourne autour de 4 à 6 %.

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