Rue felix pyat à Marseille 3ᵉ (13003) — prix au m² et ventes

Prix réels constatés Rue felix pyat à Marseille 3ᵉ (13003) : la page synthétise les ventes notariées du secteur pour situer un bien par rapport au marché local.

Rue felix pyat

Voie typique de Marseille 3ᵉ (13003), Rue felix pyat combine vie de quartier, commerces de proximité et accès rapide aux pôles d'emploi de Marseille.

Marché immobilier

Les transactions Rue felix pyat mettent en évidence un marché à deux vitesses : les biens rénovés se vendent vite, les surfaces à reprendre restent négociables sous la médiane. L'écart se creuse avec la qualité énergétique du logement.

Facteurs de prix

Sur Rue felix pyat, la décote ou la prime peut atteindre 20 à 30 % à surface équivalente selon l'état du bien, le DPE et l'orientation. Un appartement traversant avec cave et balcon se positionnera nettement au-dessus de la médiane.

Quartier

Le quartier de Rue felix pyat mêle architecture ancienne, placettes et commerces indépendants. Cet environnement nourrit une demande locative durable.

Guide acheteur

Acquérir Rue felix pyat suppose une vigilance sur la copropriété : taux d'impayés, état du syndic, prochains gros travaux. Sur Marseille 3ᵉ (13003), privilégiez les immeubles avec ravalement et toiture récents pour éviter des appels de fonds importants.

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