Marché immobilier Rue belle de mai, Marseille 3ᵉ (13003)

Cette page rassemble les transactions observées Rue belle de mai (Marseille 3ᵉ (13003)) au cours des dernières années. Comparez les prix au m², la dynamique de marché et la fréquence des ventes.

Rue belle de mai

Rue belle de mai se caractérise par une mixité de logements : grands appartements familiaux, surfaces compactes adaptées à l'investissement, et quelques biens d'exception en étages élevés.

Marché immobilier

Sur Rue belle de mai, les ventes observées depuis 2021 montrent une certaine résilience face au resserrement monétaire. Le prix au m² médian se maintient dans la fourchette du quartier, avec des écarts marqués selon l'état du bien.

Facteurs de prix

Le micro-marché Rue belle de mai valorise les biens avec extérieur (balcon, loggia, terrasse), élément rare en centre-ville. La présence d'un parking ou d'un box ajoute typiquement 15 000 à 30 000 € à la valeur d'un appartement.

Quartier

À deux pas de Rue belle de mai, on trouve l'essentiel du quotidien : supérettes, boulangeries, pharmacies, équipements sportifs et arrêts de transport.

Guide acheteur

Pour acheter Rue belle de mai, commencez par comparer les ventes récentes au prix demandé. Vérifiez le DPE, les procès-verbaux d'AG des trois dernières années et le montant prévisionnel des travaux. À Marseille 3ᵉ (13003), le rendement locatif brut tourne autour de 4 à 6 %.

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