Route des calanques à Marseille 9ᵉ (13009) — prix au m² et ventes
Combien vaut réellement un logement Route des calanques à Marseille 9ᵉ (13009) ? Les données publiques affichées ci-dessous permettent de répondre précisément : prix médian, fourchette observée et évolution annuelle.
Route des calanques
Route des calanques s'inscrit dans le tissu urbain de Marseille 9ᵉ (13009), secteur où se croisent immeubles anciens, copropriétés des années 60-70 et bâtiments rénovés. La voie attire une demande variée, du primo-accédant à l'investisseur locatif.
Marché immobilier
Sur les dernières années, Route des calanques a vu son prix au m² évoluer dans le sillage de Marseille 9ᵉ (13009), avec des phases de hausse et des plateaux. Les biens proches des transports résistent particulièrement bien lors des phases de correction.
Facteurs de prix
Les principaux leviers de valeur Route des calanques sont : l'authenticité préservée des éléments anciens (parquet, moulures, cheminée), le niveau de rénovation énergétique, l'absence de vis-à-vis et la qualité phonique de la rue.
Quartier
Autour de Route des calanques, le quartier offre un accès immédiat aux commerces de bouche, marchés, écoles et lignes de transport. Les pôles centraux de Marseille sont à courte distance.
Guide acheteur
Un achat Route des calanques se prépare en visitant le bien à différentes heures (bruit, exposition) et en sollicitant deux ou trois estimations indépendantes. Les données de ventes affichées ici servent de point d'ancrage pour la négociation.
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