Marché immobilier Traverse de la gaye, Marseille 9ᵉ (13009)

Cette page rassemble les transactions observées Traverse de la gaye (Marseille 9ᵉ (13009)) au cours des dernières années. Comparez les prix au m², la dynamique de marché et la fréquence des ventes.

Traverse de la gaye

Traverse de la gaye se caractérise par une mixité de logements : grands appartements familiaux, surfaces compactes adaptées à l'investissement, et quelques biens d'exception en étages élevés.

Marché immobilier

Sur Traverse de la gaye, les ventes observées depuis 2021 montrent une certaine résilience face au resserrement monétaire. Le prix au m² médian se maintient dans la fourchette du quartier, avec des écarts marqués selon l'état du bien.

Facteurs de prix

Le micro-marché Traverse de la gaye valorise les biens avec extérieur (balcon, loggia, terrasse), élément rare en centre-ville. La présence d'un parking ou d'un box ajoute typiquement 15 000 à 30 000 € à la valeur d'un appartement.

Quartier

À deux pas de Traverse de la gaye, on trouve l'essentiel du quotidien : supérettes, boulangeries, pharmacies, équipements sportifs et arrêts de transport.

Guide acheteur

Pour acheter Traverse de la gaye, commencez par comparer les ventes récentes au prix demandé. Vérifiez le DPE, les procès-verbaux d'AG des trois dernières années et le montant prévisionnel des travaux. À Marseille 9ᵉ (13009), le rendement locatif brut tourne autour de 4 à 6 %.

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