Rue breteuil à Marseille 6ᵉ (13006) — prix au m² et ventes

Combien vaut réellement un logement Rue breteuil à Marseille 6ᵉ (13006) ? Les données publiques affichées ci-dessous permettent de répondre précisément : prix médian, fourchette observée et évolution annuelle.

Rue breteuil

Située à Marseille 6ᵉ (13006), Rue breteuil bénéficie d'un environnement urbain animé, à proximité des commerces, des transports et des principaux axes de Marseille. Le bâti y est majoritairement collectif.

Marché immobilier

Le marché immobilier Rue breteuil (Marseille 6ᵉ (13006)) suit la trajectoire du secteur : demande supérieure à l'offre sur les biens bien situés, prime nette sur les logements rénovés ou avec extérieur. Les surfaces moyennes constituent l'essentiel des transactions.

Facteurs de prix

Au-delà du prix affiché, la valeur réelle Rue breteuil dépend des travaux votés en copropriété, du fonds travaux (loi ALUR) et de la performance énergétique. Un immeuble bien entretenu sécurise la revente.

Quartier

Le voisinage Rue breteuil combine vie résidentielle et animation urbaine : restaurants, cafés, services médicaux et culturels sont à portée immédiate.

Guide acheteur

Pour un investissement Rue breteuil, ciblez les surfaces 25-45 m² très demandées en location. Étudiez la fiscalité (LMNP réel, micro-BIC) et les règles locales sur la location courte durée applicables à Marseille 6ᵉ (13006).

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