Marché immobilier Rue daumier, Marseille 8ᵉ (13008)

Suivez le pouls du marché Rue daumier (Marseille 8ᵉ (13008)) : volumes de ventes, prix médians et amplitudes de prix au m² extraits des registres publics depuis 2021.

Rue daumier

Rue daumier se caractérise par une mixité de logements : grands appartements familiaux, surfaces compactes adaptées à l'investissement, et quelques biens d'exception en étages élevés.

Marché immobilier

Sur Rue daumier, les ventes observées depuis 2021 montrent une certaine résilience face au resserrement monétaire. Le prix au m² médian se maintient dans la fourchette du quartier, avec des écarts marqués selon l'état du bien.

Facteurs de prix

Le micro-marché Rue daumier valorise les biens avec extérieur (balcon, loggia, terrasse), élément rare en centre-ville. La présence d'un parking ou d'un box ajoute typiquement 15 000 à 30 000 € à la valeur d'un appartement.

Quartier

À deux pas de Rue daumier, on trouve l'essentiel du quotidien : supérettes, boulangeries, pharmacies, équipements sportifs et arrêts de transport.

Guide acheteur

Pour acheter Rue daumier, commencez par comparer les ventes récentes au prix demandé. Vérifiez le DPE, les procès-verbaux d'AG des trois dernières années et le montant prévisionnel des travaux. À Marseille 8ᵉ (13008), le rendement locatif brut tourne autour de 4 à 6 %.

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